Ko te refinancing o nga nama
He iti noa iho, ko nga kamupene nui o te ao kua uru ki te maakete mokete i nga whenua kei reira nga peeke iti e whakahaere ana. Ko tetahi o nga hua tino ataahua o enei peeke o te ao ko te whakahoki moni (whakamahine in English) of loans; Kia kite tatou he aha ta ratou e rapu ana me nga painga kei reira.
1. Kei te rapu ratou ki te horoi i te putea a te kaihoko
He maha nga wa ka tupu tenei na te mea ka riro i te peeke te putea putea nama, he "rite tonu ki a ia," ko te tikanga ko etahi o nga putea kei roto i nga ahuatanga uaua, he taapiri ranei kei te whakaarohia e te peeke o te ao ka nui te tuponotanga. Na ko te tuku moni whakamua he rautaki ki te horoi i te putea a te kaihoko, whakahou i nga raraunga (kaore i te tino tau nga whenua he koretake) me te whakatairanga ano i te uara o nga kaihoko ki etahi atu hua e tukuna ana e te peeke.
2. Te toenga o nga reeti nama ki nga moni o te ao.
He hoari matarua tenei, engari ko te tikanga he painga mo te tangata nama, e kaha ana ki te whai i nga reeti initereti na te mea i tatau ratou i nga moni a rohe me te nuinga he tino tika na te kore e tino whakahekehia. I te mea e whakatipuhia ana i te huamoni me nga moni pumau, ahakoa te Taara, te Euro ranei, he maarama he iti ake te huamoni, me te hunga e tiro ana i te wa roa ka mohio ka iti ake te utu; ahakoa he moni nui kua utua kua utua.
3. Whakatairangahia nga taurangi mokete.
Tuhinga o mua Ratonga Putea, kei te tohe nui ratou ki te whakahoutanga o nga putea taawewe, hei utu mo te moni putea, mo te mokete tuarua ranei mo runga ano i taua tohu, me te whakaaro kaore i whakahekehia te rawa me te whakahoki mai i te hua o te whakapaipai. Ma tenei ka taea e raatau ki te tuku ki nga kaihoko neke atu i te kotahi te huarahi ke ki te tahua moni.
Ko ana rautaki nui:
- Te whakahoki moni (whakamahine i te reo Ingarihi) i raro i nga tikanga ngawari
Ki te mohio kua oti ke te aro haehae i mua, he whakaaetanga putea me te utu kati, ma tenei umanga e tino ngawari nga mea katoa. He pai tena.
- Kōwhiringa ki te utu whakapaipai i mua
Ka mau tonu tenei momo huarahi, hei akiaki i nga taangata ki te penapena moni nui, whakarato i te uara moni me te whakaheke i te hiahia. Ko te tauira e whakaatuhia ana mena e nama ana koe i te $ 200,000 ka utua te $ 2,000 ki te tumuaki, ka taea e koe te whakarite penapena $ 63 ia marama, $ 760 ia tau, me te $ 22,000 i te katoa mo te moni hua kaore i utua. Ko te tikanga ko te 1/2% o te reeti huamoni, he maama, mai i nga tau tuatahi ka nui ake te utu, ana ka tarai i te ānau he nui ake te rohe ka kiia ka tapahia ki waenga, ki te mutunga ranei.
- Whakakotahi Taupatupatu
Ko tenei hua Kamupene Loan e tuku ana hei taapiri, ki te hunga e rere ke ana nga nama penei i nga kaari nama, i nga kaari nama, i nga nama mokete me etahi atu ka taea te whakarōpūtanga ki te riipene kotahi ma te kore e utua nga umanga peka.
