Nga waahanga o te Whakahaere Ngapakenga Taone

Ko te whakahaeretanga o nga rohe he painga o te takiwa, ko nga ture o nga Kaunihera e whakaatu ana i tenei kawenga ki nga kawanatanga o te takiwa. Ko te rereketanga o nga paone me nga kaunihera, me o raatau momo whanaketanga, ngaa waahanga whenua, nga waahanga mana whakahaere, te taiao me te mana whakahaere ka hangaia te mahi a-raupapa i nga waahanga rereke.

A. Tauhere Taake

Koinei te waahi e hono tika ana te whakahaeretanga o te rururuku ki te kohikohinga o nga takoha, a ka wehewehea kia toru nga taumata mahi:

1. Tautuhinga Ko te kaupapa matua o tenei taumata e arotahi ana ki te kohinga takoha. I tenei waahanga, ko nga korero a-rohe mo te rehitatanga e hāngai ana ki te rēhitatanga o te kaiwawao me te mahi tino nui ko te whakautu i te patai: Ko wai kei te whakahaerenga?

2. Whakatauranga I te rapu i te taumata tuarua o te kite rohe ki te tātari i te rahi o te kohinga o te takoha, mana'o mohio koe ko wai ki te ako atu, whakatika te pātai tuarua: Kia pehea te nui e ki atu tenei ki a koutou he aha te whakahaere cadastral, hiahia ki te whakautu mā te whakarato i te uara e taea e ataahua? . I tenei wa kaore he korero taiao mo te waahanga, me te mea he whakaaturanga reanga reanga e whakaatu ana i nga raraunga o te rohe, te whakamahi, te rohe ranei, kei te noho tonu te korero me te waahanga. I tenei wa ka puta te kaupapa e mohiotia ana ko te "Whakapae Korero", he pukapuka tuhi, kei reira te kaihoko nama e whakaatu ana kei te pai ia ki te whakaatu i ana taonga.

3. Te whakahaere kohinga. I te toru o nga taumata, kei reira nga korero mo te ahuatanga me nga tikanga o nga keehi, ka taea e nga paerewa aromatawai te whakarite tika ki to rohe, ka puta ake te ariinga o te arohaehae, te utu utu-raupapa-raupapa. I tenei taumata, te pātai e rua kua hinga i runga, te hehema ko ki te whakahoki i te pātai tuatoru:? Pehea e ki atu tenei ki a koutou, e kore e amo hopoi'a, e kore te mea te reira te tikanga tonu mäharahara ana tona ao competencia.Esta i maha municipalities i roto i te porohita nui o nga tau e wha, kei te whakariteritehia te whakahaerenga o te runanga mo nga paatai ​​e toru, ko wai hei utu, me pehea te utu, me pehea te utu. Engari nga mahi katoa o tenei waahanga e hāngai ana ki te tari o te mana whakahaere putea, a koinei tetahi o nga take, he aha te maha o nga kaunihera e mau tonu ana i roto i te tari kotahi ki te whakahaeretanga o te runanga me te whakahaere putea.

He rereke te ahuatanga o tenei waahanga tuatahi kua paahitia e te maha o nga pakanga, a ko te kawenga e whakaaetia ana e te ture ki te tuku whenua ki nga taitara whenua. I roto i tenei tikanga kua tipu te ture ki te taumata e kore i nui te whakahaere me te wātea o te mōhiohio, fakafaingata'a'ia'i tenei te tukanga ki peu hohonu papы o te tirohanga i roto i te tikanga whenua, ahurea rēhita rawakore me mana īnakinaki i roto i tuku o nga taitara i runga i nga waahi agrarian me nga Ture o te rēhita o te rawa. Ko tenei ahuatanga i hangaia he taumata whakahirahira mo nga taone, i te nuinga o te waa e kitea ana he wheako kino i roto i te whakahaerenga o te rohe.

B. Te Poari Whakahaere

He waahi ano tenei e raruhia ana e te maha o nga kaunihera, ka pakaru i nga tukanga whakaheke o te whakawhiti i roto i nga kawanatanga o te rohe, a, ka arotahi ki te wehe i nga whakahaere cadastral mai i te whakahaere taake. Kei te noho tonu to raua hononga ki te whakautu i nga take tuatahi e rua, ko wai hei utu, me te nui o te utu. Ka wehewehea hoki tenei wahanga ki nga taumata e toru:

4. Whakahou Kaore ano te tari o te rēhitatanga o te rēhitatanga kia kaha ki te whakahaere i nga rangahau mo nga waahanga i hangaia e ia, e kaha ana kia whakahoutia, kia whakawhānui atu ki te kaupapa o te whakawhitinga i tona mana katoa. Mo tenei, me wawahi i nga tukanga tuku iho a te kaiwhakahaere me te mahi hei kaiwhakahaere mo te mahi e whakawhiwhia ana e ia ki nga hinonga takitahi me nga hapori.

5. Ratonga Pai ake. whakatika te hiahia mo te kai o ngā ratonga e pā ana ki te whakamahi whenua, te tikanga me häpaingia tenei hiahia i roto i huritaiāwhio whakahou tukanga Planning ranei, i tenei wa i te cadastral kaiwhakamahi kite te cadastre rerekē i te mea i kite ahau i ake i mua, he taputapu taone hei kohi atu i nga taake.

6. Tuhinga o nga kaupapa here. Ko te municipalities whakahaere te whakamahi o ngā mōhiohio cadastral, i roto i ngā ki ētahi atu mōhiohio rohe ki te whakatinana mahere whakahaere, kaupapa haumi, te whanaketanga ōhanga rohe me te hanga o te kaupapa here rohe e arahi ki te whakapai ake i te kounga o te ora o tangata. I tenei taumata, ko te whakauru i waenganui i te kawanatanga o te taone, te hapori me te whai waahi takitahi e whakaoti ana i a ratau.

Koinei te tukanga e hono ai nga mahere rautaki a te kaunihera ki nga kaupapa haumi me nga kaupapa mahi hapori. I raro i te ariā o ngā tukanga whakahaere i roto i Amerika Latin, ki te whānuitanga e kua whai pānga municipalities ki pai ake te whakatutuki whakatika ona whāinga o te pānga noa rōpū, kia rite ki tinana māngai o te municipalities whai wāhi, ki ngā tukanga me te kaupapa whakatinana tahi ki Tuhinga o mua.

I mua i te kaha ki te whakatutuki i nga hua o te tauine na roto i te whakaiti i nga utu i etahi waahanga mahi, ka riro te wehenga o te rautaki cadastral hei wero i te aroaro o te tipu haere i roto i nga hangarau, nga taputapu me nga tauira o te whakahaere rauemi. Ko te whai wāhitanga ki te hono i tetahi mahi a te rohe e hangaia ana e nga kaunihera me nga mancomunidades he tino nui, ina he kaha te motu ki te whakauru i nga tukanga i roto i te whakahaerenga whenua.

I reira he hiahia ki te paerewa i nga tikanga me te waihanga i nga taputapu whakawhiti hei whakauru i nga mahi a te motu. Kei te mohio tetahi ki nga wheako o nga mahi pai ka taea te whakaatu?