Ko nga raraunga i roto i te cadastre

Ko te paearu maha ki te cadastre he tino paatai, ko te take ehara i te whaihua engari ko te pumau o te tuhinga. Mena i tino kaha taatau mahi (tae atu ki te rooro pepa :)), akene ko te "katoa" o nga raraunga he whai hua wawe mai ranei, engari mo nga kaupapa whaihua, ko te nuinga o enei tuhinga he taumahatanga ki te oranga tonutanga, i roto i te wa waenga ka whakakorehia tana hopu, te whakahou ranei. Ka hiahia ana tetahi ki te mahi cadastre "whakapoipo", Me ui koe ki a koe ano nga mea penei:

Ko wai ka uiuia nga raraunga?
He aha te taumata o te tika e hiahiatia ana?
Ko wai ka whakahou i te raraunga?
E hia nga wa ka whakahoutia?

Ka taea te mohio kaore ko nga raraunga katoa kei roto i te konae cadastral he "tika" tonu, engari ko etahi o te whakamahinga whanui ka taea e "etahi" (kaore ko te cadastre) te korero engari kaore e whakahou. Ka taea e maatau te karanga i enei mahinga whakamahinga kaupapa whanui. He korero ano kaore i taea e te cadastre te whakahou, ehara na te mea kaore e taea, engari na te mea kaore e taea te whakahaere, he whare ke ranei he pai ake nga ahuatanga (nga paanga ranei), ahakoa he tika enei korero, na te mea kaore i te whakawhirinaki ki ta te cadastre. whakaarohia he whakamahinga tuarua, motuhake ranei. I te mea ka iti ake nga tuhinga kaore e hiahiatia ana, ka whai ake tetahi o nga kaupapa i mau mai ai te kaupapa INSPIRE, e kii ana me kii nga korero i te wa ano, ka pumau tonu te whakahaere tuhinga.

Ko te huarahi pai ki te wehe i te raraunga e hāngai ana ki tana whanaungatanga me nga pokapū e whai ana, penei i te Tari Whakahaere Taone o te Kaunihera, te National Cadastre, te Tari Raraunga Whenua, nga Tari Whakatau, me era atu. He nui o tenei e taui rite ki te ture o ia whenua, engari ko te mea nui ki te mahara e nga rēhita whenua "te meka" me tetahi mea e kore e e "mahi" i taea e te hopoi'a o tetahi tauira, ano wehe te raraunga e hopu mara, me nga mea e whai ake nei i te tukanga.

Ka wehewehe a Lemmen i nga korero, mai i nga ahuatanga matua e toru o te Karauna: Kaupapa, Kaupapa me te Ture. Mo nga kaupapa matauranga i karangahia e matou Nga Mahi me nga Mahi ki nga tohu o te whanaungatanga, (i te nuinga o nga waa i tuhia ai nga raraunga i whakawhiwhia mai i muri i te tukunga i muri i te hopu) kia taea ai hoki te whakamahara:

Derecho (Ko te hononga i waenga i te kaupapa me te ahanoa)
Afectaciones (Nga hononga i waenga i te ahanoa me te tika, tae atu ki nga taonga rohe ture)
Transacciones (Nga hononga i waenga i te/nga kaupapa me te matau)
Objeto (Te taonga)
S(takitahi, taiao, ture ranei)

Ko te ahua e whai ake nei ko te ahua o te tau 2009, i te wa i whakaarahia ai enei hononga. I te tau 2012 ka whiwhi ratou i nga tikanga i whakatauritehia e ISO 19152 (LADM).

Ahanoa, koinei te whakaaturanga mo te tuuturu ka taea te rehita i te taumata o nga mapi me nga tuhinga ranei. I konei ka kitea:

• Ko te mahere, he pai tonu te waahanga, te maha o nga wahi, te waahi kua tuhia, me te mahinga mahi (ka whakawhiwhia ki te kaunihera), engari ko te tikanga he taatete e hono ana ki te raraunga. Ko te tika he uiui mo te whaitake o te hanganga me te tirohanga roa.
• Ko te whare, ka taea te whakauru ki te hangahanga, te whakauru totika, nga whakapainga me nga rawa-kore-tohutoro I nga keehi tuawhenua, ka whakapai tuturu tonu penei i nga kai.
• Ano hoki i tenei taumata pea rawa i roto i kore tuhinga huru georeferenciado (pērā i te oati) rite te ira (pērā i te whenua ranei textoparcela ira) me pāketi (rite mahere CAD kahore te tuitui geodatabase).

Kaupapa, koinei te ahuatanga o nga tangata, a he tangata maori, ehara i te tikanga (ka rite ki te ture) me te whai ano hoki i nga roopu.

Ture, koinei te hononga i waenga i nga taangata (kaupapa) me nga taonga (taonga). Ka uru pea tenei ko nga tika kua rehitatia a-ture anake i roto i nga rem engari ko nga mea e tino kitea ana, engari e whakaatu ana i te hononga o te pupuri, te pupuri me te tika o te whakawhiti.

Ngā āwangawanga, he mahi e awe ana i runga i te tikanga aukati, aukati ranei i te tika ki te whakamahi, ki te rohe, ki te nohoanga, ki te whakamahi, ki te whakawhiti ranei i te mea. He rite tonu ki te ture, engari he roanga atu mo tenei ko nga punaha rehita ka tapaina he maha nga ingoa (hei tuhinga iti) mo te kore ko a raatau whakataetae, kaore ranei tona tika. Ka taea tenei hei tohutoro korero, engari i te nuinga ka tiimata mai i te tupono noa iho o te waahi ka pa ki te mahere, ahakoa na te iwi whanui, ma te ture motuhake ranei; hei tauira:

• He raina tiketike, e whakaiti ana i te whakamahinga me te ruma, engari ehara i te rohe
• Ko tetahi tereina raro, e rere ana i raro i te maha o nga whare, i tono ano hoki ki te cadastre 3D, ina he waaahi kei runga i te huarahi whanui.
• He pūnaha whakahaere i te puna, e whakaiti ana i te whakamahinga o raro mo nga take tangohanga wai.
• He waahanga e pa ana ki te waipuke, he waahanga tiaki, he awhina o te waahanga, me etahi atu.

Ko nga mahi tawhito he whakawhiti, he rereke ranei i te wa e whai hua ana; hei tauira:

Ka taea e tetahi waahanga ki waenga i te ture ture ejidal; Mo nga take taitara, ka tautuhia e te ejido ko wai ka tuku i te tiwhikete rohe, engari ka rehita ana ka taea te manaaki na ahakoa kei roto i te ao ejidal. Kare i rereke te rohe whakauru engari ko te painga.

Kaore ano hoki nga mahi e peera ki te wehewehe i nga waahanga, ki te kore e tika; hei tauira:

Ka taea e tetahi rohe o te taone te uru atu ki tetahi rohe, e whakawhitinga ana i tana whakamahinga waahi, engari kaore e hiahiatia he wehewehe; ki te kore te rohe o te taone e pa ana ki te tangata e whai tohu ana ki roto, ki waho ranei.

A ko etahi o nga mahi he "memeha" no te mea kaore ratou i roto i te whakahaere mana motuhake; hei tauira:

He waahanga kei roto i te waahanga rori, te waahi ahuru ranei. Hei ki ta te cadastre "he penei", engari kei tetahi atu umanga te whakatau i te mahi mo nga kaupapa whakatikatika.

Nga mahi, he mahi e mahia ana i runga i te tika kua riro. Koinei pea: te inenga, te hanga, te whakahou, te whakawhiti, te arohaehae ranei.

Ko nga whakawhitiwhitinga me hopu me whakahou e nga hinonga rite ki te ture. Hei whakanoho i a
tauira:

Ko te utu Ehara i te meka, engari he tauhokohoko mo tetahi rawa, ka mahia i tetahi waa, me tetahi tikanga ka whai mana mena kaore kau he whakahou o taua arohaehae. Engari ko te aro haehae kaore e whai kiko ki te cadastre (hei tuhinga whanui) engari he whakawhitiwhitinga mo nga take tauhokohoko, taake ranei. Ko te tikanga he tuhinga, hei whakamahi taake, hei rangahau hua moni ranei; ko tona whakahou he kawenga na tetahi atu tari, ahakoa he utunga ki te kaimau.

__________________________________________

Hei kati i tetahi waahanga ka hoki mai ano taatau, ka taea e taatau te whakatau ko nga "raraunga maha mo te whakamahi whanui" me whakaitihia ki te iti rawa i raro i te mana whakahaere o te cadastre, me rapu kia wehe mai i nga raraunga "whakamahi whaainga motuhake". I te mea ko nga whakaritenga iti rawa o te he huarahi taketake o te rēhitatanga: Te tahua, te hapori, te ture me te whenua.