He aha te mea tuatahi, te cadastre, te Ture Whaimana Whenua ranei?

I etahi ra i mua, i te taha o te hotera ka kitea e ahau tetahi Bolivian me tetahi Pakeha nana nei i awhina i ahau mo nga whakaaro tohutohu kore utu ... me etahi atu mea i ui mai ki a au tetahi mea e rite ana ki tenei:

He waahanahana e tika ana mo te whakahaerenga rohe?

Ka taea te whakahaere i nga whakamahere rohe me te kore he hanganga-a-raupapa?

Ka taea e koe ...?

Na, i muri mai i te kawenga mai i te kaakaariki, i tae atu maatau ki tetahi whakaaetanga okawa ko te Whakamaherehere a rohe me te cadastre kaore i te whakawhirinaki, kaore e tika. Ko te take ko te Whakamaherehere a-Rohe ehara i te whaanuitanga mo te whakamaherehere, ana ko te cadastre he raarangi korero mo nga meka, koina te take i uru noa mai ai mo te Mahere.

Ko reira tino ngāwari ki te whakapoauau i waenganui i tetahi me te tahi atu mea, tautuhi he paenga tāone, hanga inenga papatipu o whenua, whakaputa mahere ranei regularize te tikanga whenua ture he mahi i roto i te whakahaere i te rohe me te he wahi o te mahi o te tono i te rohe rite rite ko ki te ture terenga rāhuitia inu i te kava i roto i te park Central.

Ko te mea ka taea ko nga whakaritenga o te whakaritenga ka taea te wehe, ana ma tenei ka noho te cadastre tetahi o nga mahi wehe. Ka korero ana maatau mo tetahi Mahere Whakahaere TERRITORIAL, ka korero maatau mo tetahi whakamahere e tuitui ana i nga mahi rereke i roto i te meka (penei i te taatari) me nga ture (penei i nga ture). No reira, ka taea te mahi Whakamaherehere Whenua me te kore he Cadastre, engari me te kore ruarua, mena he raupaparorohiko a tinana, ka marama ake te whakatakoto kaupapa, ana mena kaore he ahuatanga, koira tonu tetahi o nga mahi tuatahi hei mahi.

Ko te Mahere Whenua he nui atu te mahi ki nga whakataunga me nga kirimana i waenganui i nga hunga e uru ana ki te rohe.

Ka tika te Cadastre ki te whakamahi i nga whakaritenga e pa ana ki te tuturu o te ture, ki te whakahaere taake rawa, ki te whakaora moni whakapaipai, ki te mahere whenua ranei. Ka taea e taatau te kii ko te Cadastre he whakaritenga ki te whakamahi i te Mahere Whakamahi Whenua, engari kaore he herenga ki te whakatakoto.

Kia maharahia nga taumata rereke e whakawhanaketia ana e te Mana Whenua:

Ko te Taumata Normative (Te kaupapa tōrangapū / whakahaere)

I tenei taumata, kei te whakatutukihia te anga ture o te whenua, rohe me te kaawanatanga a rohe. Ki te kore tenei, he iti noa te waahanga ka taea te whakawhanake i tenei taumata (ki te whanui nui) me te kore e hiahiatia he mapi teitei. Ko te kaupapa a Jean-Roch Lebeau he taumata toorangapuu (kaua ki te whai i te mahi torangapu) engari mo nga kaupapa here e rapuhia ana kia taatai ​​nga paanga rereke i roto i nga mahere honohono hei whakahaere i te mana whakahaere rohe.

Ko te Taumata Whakahaere

Koinei te hanganga o nga taonga puoro ki te kaha ranei ki te whakawhanake i te Mahere, tua atu i te tautuhi i nga hangarau, kei roto ko te tautuhi me te tohatoha i nga kaiwhakaari. I te taumata hangarau, koinei te mahinga o te hanga aria, te urutaunga o nga korero me te whakamahere whanui mo te koretake o te kopikopiko me i konei mena he nui nga mahi o te cadastre, ahakoa kei kona, kaore ranei, tika, tika ranei. Koinei tonu te taumata e hiahia ana te nuinga ki te tiimata me te kore e tino whai kiko, ma te kore e mohio ki te whaitake, ki te kore ranei e whai anga ture e whakamana ana i nga whakangao nui e uru ana ki roto. Ana kia mohio kaore taatau e korero mo te kowhiri i nga waitohu rorohiko me nga mapi peita, engari ko te hoahoanga kaupapa o nga mea i whakaaehia e nga kaitorangapu i roto i te ruuma. Tuhinga o mua me te aha ka tonohia e te kaiwhakangungu o te mara i te wa e pa ana ki te rawa ... he pai te utu mo te utu iti me raro i nga whakataunga taumau.

Engari e tohe ana au, ko nga taputapu he taputapu tika noa iho, ko te mea nui kei konei ko te whakatinanatanga me te whakaoti i nga mahi.

Te Taumata Mahi

Ko te whakarite ki te whakarite waa mahi me nga tikanga hei whakatutuki i te mahere. I konei, mai i te tirohanga hangarau, ko te Whakamaherehere a-Rohe e whakawhiti ana ki nga whakararu i te reanga o te waahanga tae atu ki nga taangata kei raro i nga taonga mahi. He maamaa kaore e taea te mahi nui me te kore he turanga cadastral mahi (ka taea te whakamahi mai i te rangi ki te reinga me te cadastre punctual). Na ko te cadastre e tika ana ki te whakahaere i te ota rohe i tera taumata.

Kei te whakaatu ahau i te kauwhata i tahaetia i tahaetia ki a Jean-Roch Lebeau engari he tino pai te hanga o enei kaupapa.

Ko tenei korekore i waenga i nga taumata o runga me o raro ake, me whakakii e nga kaihaoha, me te kore e whiti i te whiti o te ture, me te whakamamae ranei i te whakaaro ngawari o te kaitoi, o te kaitohutohu ranei, ka tono atu, me te kore e ngaro nga maatatanga o te kaihanga whakaahua na te maamaa o te kairangahau hapori. Mena kei te hiahia te taone ki te kohikohi taake, kaua e whakararuraru i to koiora me nga korero kaore e taea e koe te pupuri i tenei ra, engari kaua e ngawari ki te ahua kua ngaro te wairua o te ture.

He maha nga wa e hono ana te whakamahere whenua ki te "mahere", heoi ano he ahua ake"whakatau", ka taea te kawe ki"mahi"a ka mutu ki"taonga"I tenei mara whakamutunga, ko tetahi o nga whakaurunga e tika ana ko te cadastre, engari, ki te kore nga waahanga o mua, ka peitahia e maatau nga mapi.

Ko te cadastre e tika ana kia kore e waiho ki te mapi rahi me nga tuhinga kaore e taea te whakahaere. Engari ehara ko te Cadastre anake e tika ana, engari ko etahi atu taputapu e whakaatu ana i te taha hapori, koiora me te taha ohanga o te whenua. Engari, ko te hiahia ki te mahi Whakamaherehere a Rohe me te kore he kaupapa torangapu me te whakahaere ka tae atu maatau ki nga mapi ka peita i nga tae ataahua engari kaore he hononga ki nga whakatau.